dle бесплатно

Главная
Стеновые материалы
Фасадные материалы
Кровельные материалы
Изоляционные материалы
Окна, стекла, зеркала
Напольные покрытия
Интерьер, мебель
Плитка и камень
Двери
Потолки
Сантехника
Инструмент
Строительные работы
Отделочные работы
Ландшафтный дизайн
Материалы
Безопасность
Бетон, ЖБИ
Кондиционирование
Полезное



  • Как выбрать битумную черепицу
  • Дизайнерские приемы по визуальному увеличению высоты по ...
  • Оригинальные и недорогие способы обновления интерьера
  • Как выбрать алмазные коронки
  • Остекление балкона своими руками
  • Как выбрать трубопроводную арматуру
  • Как выбрать металлическую дверь
  • Выбираем мужской стиль для домашнего офиса
  • Обустройство участка перед баней
  • Как выбрать биокамин

  • Вход на сайт

    Как купить коммерческую недвижимость в Германии

    Автор: admin, посмотрело: 7

    0
    Как купить коммерческую недвижимость в Германии


    К покупке объекта коммерческой недвижимости на сайте компании BiG Property https://bigproperty.de/nedvizhimost/ необходимо подойти ответственно и профессионально. Если не учесть даже незначительные моменты, впоследствии покупатель может безвозвратно потерять приобретенное недвижимое имущество, а значит, крупную сумму финансовых средств. Если же квалифицированно подойти к подготовке покупки коммерческой недвижимости, она будет много лет приносить владельцу немалую прибыль.

    Возможные юридические риски
    Прежде всего, необходимо тщательно проанализировать юридические риски подписания договора купли-продажи. Дело в том, что довольно много компаний, испытывающих неблагополучное финансовое состояние, втайне от покупателя оставляют за собой какие-либо права на продаваемую собственность и в дальнейшем могут добиться ее возврата в судебном порядке. Наиболее распространенными рисками для покупателей с юридической точки зрения являются:
    • у продавца отсутствуют права на недвижимое имущество;
    • права на объект недвижимости были составлены не в соответствии с нормами законодательства нашей страны;
    • имеется возможность появления третьих лиц, которые будут предъявлять возвращение долгов или возмещение убытков, связанных с эксплуатацией коммерческого объекта или с владением им;
    • возможность признания договора не действительным в судебном порядке.

    Существование скрытых рисков, связанных с приобретением коммерческого недвижимого имущества
    Перед покупкой объектов коммерческой недвижимости необходимо выяснить максимально полную информацию о его качественном и техническом состоянии.

    Для того чтобы избежать ошибок, перед подписанием купли-продажи следует провести подробную техническую экспертизу. После работы специалистов экспертной комиссии они выдадут специальное заключение, которое, собственно, и будет являться основанием для претензий к продавцу. При этом чаще всего подобные споры приводят к двум вариантам последствий:
    • 1) продавец своими силами ликвидирует обнаруженные дефекты;
    • 2) продавец компенсирует стоимость необходимых работ деньгами.

    Оценка реальной цены на коммерческую недвижимость
    Чтобы оценить реальную стоимость коммерческого недвижимого имущества нанимается профессиональный оценщик или риэлтор. Конечно, можно сделать это самостоятельно, но при таком варианте риск переплатить за объект возрастает в разы. Стоит отметить, что только независимый оценщик по окончании своей работы выдает официальный документ, на основании которого формируется стоимость имущества. В свою очередь, риэлторы официальных бумаг не выдают.

    P.S. Якщо стаття була Вам корисна, поділіться будь ласка їй в соціальних мережах, понатискайте на кнопочки нижче.

    Категория: Полезное

    Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
    Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
  • Як прикрасити двір своїми руками в селі, на дачі або в школі
  • Як виростити троянду в домашніх умовах з букета або насіння
  • Як побудувати альтанку своїми руками з різних матеріалів
  • Прибудова до будинку своїми руками
  • Вирівнювання стін. Як і чим вирівнювати стіни
  • Види стель Будівельний портал Красноярська будівництво, ремонт і нерухомість, будівельні матеріали, компанії і товари, оголошення, послуги з ремонту та будівництва в Красноярському краї.
  • як зробити відкоси на вікнах своїми руками
  • Декор вітальні: стін, меблів і стелі
  • Як самостійно встановити бойлер
  • Як зробити компютерний, більярдний або тенісний стіл своїми руками
  • ПОЛЕЗНОЕ

  • Що таке Smart TV?
  • Дизайн інтер'єру вітальні
  • Яскраві акценти кухні Будівництво та ремонт
  • Що таке Модульні меблі
  • ЯК ВИБРАТИ КОМП'ЮТЕРНЕ КРІСЛО ДЛЯ БУДИНКУ і http://smm-up.com/youtube-view/
  • Лестницы с перилами или без перил? Мода или безопасность?
  • Маленькі елементи декору - оригінальні полички Будівництво та ремонт
  • Розрахунок собівартості Будівельний Успіх
  • Ескізний проект
  • Фахверк

  • Душові кабіни
  • Писаний глечик Будівництво та ремонт
  • Як відрізнити підроблений кульовий кран від цього, і чим небезпечна підробка?
  • Сборный бассейн EXCELLENT
  • Електричні опалювальні прилади
  • Птах щастя - робимо іграшку самі Будівництво та ремонт
  • Труби, використовувані в системах дренажу та водопостачання Aseko - будівельний портал
  • Композитные бассейны
  • Газові котли bosch
  • Який тип водонагрівача: проточний або накопичувальний - більш зручний? Будівництво та ремонт